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《坚持实物保障与租赁补贴并举2018年我市共实施保障住房7986套(户)》新闻发布会

2019-01-03浏览:92


       主持人:各位领导、各位媒体朋友们,大家上午好!欢迎大家来到市政府新闻办组织的新闻发布会的现场。

  众所周知,住房问题是广大市民群众普遍关心的重大的问题,住房保障工作是事关广大群众的福祉,对于改善群众生活、维护社会稳定、加快城市建设都具有十分重要的意义。市委市政府历来高度重视住房保障工作,始终将这项工作作为重大的民生工程来抓。近年来,我市住房保障工作取得了显著的成绩,多项工作走在了全省和全国的前列。

  今天,我们有幸请到了市国土资源房管局的崔作副局长和大家一起交流我市住房保障工作有关情况,首先,有请崔局长就坚持实物保障与租赁补贴并举2018年我市共实施住房保障7986套(户)等有关情况进行通报。

  崔作:尊敬的各位媒体记者朋友们,大家上午好:

  安居才能乐业,今年以来在市委市政府的正确领导下,在广大市民的关心支持下,特别是媒体朋友的关心支持下,市委市政府将住房保障工作作为执政为民、改善民生的重要举措,已连续十二年将其纳入市政府为民办好的实事,全市累计建成各类保障性住房28.4万套,中低收入住房困难家庭住房条件得到了明显改善。2018年,通过实施住房保障、推进人才公寓建设以及培育发展住房租赁市场等措施,加快建立我市多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。有更多的市民朋友收获了获得感和幸福感。

  一、民生为重,住房保障市办实事任务圆满完成

  2018年,我市计划通过实物保障和发放租赁补贴实施住房保障7000套(户),其中实物配租4000套,租赁补贴3000户。截至目前,共完成住房保障7986套(户),完成任务目标的114%,提前超额完成全年任务。为确保市办实事任务的顺利推进,一方面加快在建保障房项目建设进度,通过抓竣工促入住,及时将符合条件的项目纳入年度实物分配计划,确保住房保障家庭早日享受到政府的优惠政策,全年共配租公共租赁住房4342套;另一方面逐步扩大租赁补贴保障比重,对符合条件的住房保障对象通过发放租赁补贴,支持其多渠道解决住房困难,今年我市调整公租房租赁补贴准入标准,将申请收入条件由原家庭人均月收入不超过1380元(含)扩大至1810元(含),全年新增发放租赁补贴3644户,数量全省最多。

  二、人才支撑,人才公寓建设强力推进

  2018年,我们全面贯彻落实市政府关于人才引进的战略部署,推动新旧动能转换,大力实施人才安居工程,计划新开工建设人才公寓100万平方米,基本建成70万平米。截至目前,全市已筹集人才公寓项目31个,建筑面积103万平方米,年底前全部开工建设;基本建成项目17个、80.3万平方米,完成任务目标的114%。

  三、先行先试,租赁住房试点实现三个率先

  坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,今年以来,我们全力推进培育和发展住房租赁市场有关工作,今年5月份在省内率先出台了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,对我市培育和发展住房租赁市场进行了顶层设计。住房租赁社会化信息服务平台率先在省内上线试运行,目前该平台已注册用户3.8万户,房源1.6万余套。多渠道筹措租赁住房房源,目前已在省内率先落实了约155亩土地开展租赁住房试点工作,其中,西海岸新区、城阳区项目已完成了招牌挂,确定建设主体,其他项目正在积极推进。

  2019年,我们将按照“市场+保障”的工作思路,加快推进住房保障供给侧结构性改革,建立健全我市租购并举的住房长效机制。

  一是在保障民生上采取新举措。坚持实物保障与租赁补贴并举,进一步加大对新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员的住房保障力度。

  二是在人才住房建设上谋划新发展。积极服务我市人才支撑新旧动能转换“五大工程”实施,2019年我市计划新开工建设人才公寓100万平方米,和2018年指标是一样的,在实物分配的基础上通过发放购房补贴、租房补贴等方式,多渠道缓解人才住房困难问题。

  三是在发展住房租赁市场中实现新突破。全力推进土地供应工作,住房土地供应要应保尽保,积极督促各区落实租赁住房用地;研究出台国有工业厂房、商业办公用房等改建为租赁住房相关政策;大力推进市住房保障租赁服务监管平台建设,全面提升租赁住房管理水平以及退出机制。

  以上就是我的通报,非常感谢媒体和社会各界对住房保障工作给予的支持和帮助,希望大家能一如既往的关心、宣传有关工作,谢谢!

  主持人:刚刚崔局长总结和回顾了2018年我市住房保障有关工作,并对2019年的工作情况进行了展望,为大家描绘了一张市场+保障的住房发展蓝图,感谢崔局长的介绍。

  下面把时间交给媒体朋友们。

  提问:崔局长,您好,近期市内三区陆续启动2018年公租房配租工作,我市保障房分配如何体现公平公正呢?

  崔作:谢谢,在住房保障资格准入上我们实行了两级审核、两次公式的制度,居民所属的街道办事处受理初审、初次公示,然后各区市的住房保障管理部门会同相关部门进行复审,这是二次公示,一次公示在街道办事处,二次公示会同有关部门复审,同时房管、民政、公安、公积金、人社、税务等部门联合对申请保障性住房家庭的收入、婚姻、财产等情况进行核查,保证符合条件的中低收入住房困难家庭享受到政府的优惠政策。同时在分配的方式上,按照困难优先,谁困难谁优先,按照公开、公平、公正的原则根据申请人家庭的住房、收入、年龄、人口,特别是申请准购资格时间,对申请家庭实施计分排序的办法,按照办法对过程实行全程监督,排序结果大家也可能注意到,我们定期会在媒体上进行公示,特别是在我们青岛本地的媒体网站都进行了公示,谢谢您的提问。

  提问:崔局长,您好,咱们是如何确保公租房承租家庭住有宜居?在退出管理上采取了哪些措施?

  崔作:我们不断提高公租房装修和配套的标准,不能因为困难家庭,我们的居住品质有所降低,户型的设计上努力做到面积适中,功能齐全,面积不能太小,比较适中,在装修的标准上,也有一定的标准,我们按照经济环保、功能适用、安全耐久等原则进行统一的装修,装修之后就可以拎包入住。

  配套设施上,确保基本的水、电、气、暖、通讯、有线电视、网络等设施的齐全,让低收入家庭与其他的群体共享城市发展的成果。

  其中我们有的项目两次获得住建部的中国人居环境三级奖,三次获得山东人居环境三级奖,退出机制这应该是在公租房管理当中是非常重要的环节,目前是公租房差别化租金和梯度退出制度,申请公租房的群体根据收入不同划分为四类,应该说我们青岛市划分四类还是比较合理的,享受租金最低一个月一平米0.75元,还有同区域市场租金的30%、50%、70%这样的标准实施差别化租金。还有就是实行梯度退出制度,承租家庭收入提高了,当然我们都非常欢迎这些家庭收入提高,如果没有其他的住房,我们也可以根据他的收入情况调整租金的水平,如果超出住房保障的标准,没有其他住房的情况下,按照市场价格支付租金可以继续居住,这样就解决了一些低收入家庭的安居乐业、住有所居的条件。

  主持人:感谢记者的提问,感谢崔局长详细的解答,由于时间关系,现场提问就到这儿,有深度采访需要报道的媒体朋友,会后请联系市房管局,本次新闻发布会是通过新闻网直播,蓝睛、爱青岛等平台实现图文视频同步直播,新闻发布稿已经上传到媒体邮箱,会场的实录也上传到邮箱,欢迎媒体朋友们取用,希望媒体朋友们广泛的宣传和解读好市委市政府帮助住房困难家庭实现住有宜居的决策和部署,为进一步推进我市住房保障的民生工程营造良好的舆论环境。

  发布会到此结束,谢谢大家!

《坚持实物保障与租赁补贴并举2018年我市共实施保障住房7986套(户)》新闻发布会

2019-01-03浏览:92


       主持人:各位领导、各位媒体朋友们,大家上午好!欢迎大家来到市政府新闻办组织的新闻发布会的现场。

  众所周知,住房问题是广大市民群众普遍关心的重大的问题,住房保障工作是事关广大群众的福祉,对于改善群众生活、维护社会稳定、加快城市建设都具有十分重要的意义。市委市政府历来高度重视住房保障工作,始终将这项工作作为重大的民生工程来抓。近年来,我市住房保障工作取得了显著的成绩,多项工作走在了全省和全国的前列。

  今天,我们有幸请到了市国土资源房管局的崔作副局长和大家一起交流我市住房保障工作有关情况,首先,有请崔局长就坚持实物保障与租赁补贴并举2018年我市共实施住房保障7986套(户)等有关情况进行通报。

  崔作:尊敬的各位媒体记者朋友们,大家上午好:

  安居才能乐业,今年以来在市委市政府的正确领导下,在广大市民的关心支持下,特别是媒体朋友的关心支持下,市委市政府将住房保障工作作为执政为民、改善民生的重要举措,已连续十二年将其纳入市政府为民办好的实事,全市累计建成各类保障性住房28.4万套,中低收入住房困难家庭住房条件得到了明显改善。2018年,通过实施住房保障、推进人才公寓建设以及培育发展住房租赁市场等措施,加快建立我市多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。有更多的市民朋友收获了获得感和幸福感。

  一、民生为重,住房保障市办实事任务圆满完成

  2018年,我市计划通过实物保障和发放租赁补贴实施住房保障7000套(户),其中实物配租4000套,租赁补贴3000户。截至目前,共完成住房保障7986套(户),完成任务目标的114%,提前超额完成全年任务。为确保市办实事任务的顺利推进,一方面加快在建保障房项目建设进度,通过抓竣工促入住,及时将符合条件的项目纳入年度实物分配计划,确保住房保障家庭早日享受到政府的优惠政策,全年共配租公共租赁住房4342套;另一方面逐步扩大租赁补贴保障比重,对符合条件的住房保障对象通过发放租赁补贴,支持其多渠道解决住房困难,今年我市调整公租房租赁补贴准入标准,将申请收入条件由原家庭人均月收入不超过1380元(含)扩大至1810元(含),全年新增发放租赁补贴3644户,数量全省最多。

  二、人才支撑,人才公寓建设强力推进

  2018年,我们全面贯彻落实市政府关于人才引进的战略部署,推动新旧动能转换,大力实施人才安居工程,计划新开工建设人才公寓100万平方米,基本建成70万平米。截至目前,全市已筹集人才公寓项目31个,建筑面积103万平方米,年底前全部开工建设;基本建成项目17个、80.3万平方米,完成任务目标的114%。

  三、先行先试,租赁住房试点实现三个率先

  坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,今年以来,我们全力推进培育和发展住房租赁市场有关工作,今年5月份在省内率先出台了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,对我市培育和发展住房租赁市场进行了顶层设计。住房租赁社会化信息服务平台率先在省内上线试运行,目前该平台已注册用户3.8万户,房源1.6万余套。多渠道筹措租赁住房房源,目前已在省内率先落实了约155亩土地开展租赁住房试点工作,其中,西海岸新区、城阳区项目已完成了招牌挂,确定建设主体,其他项目正在积极推进。

  2019年,我们将按照“市场+保障”的工作思路,加快推进住房保障供给侧结构性改革,建立健全我市租购并举的住房长效机制。

  一是在保障民生上采取新举措。坚持实物保障与租赁补贴并举,进一步加大对新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员的住房保障力度。

  二是在人才住房建设上谋划新发展。积极服务我市人才支撑新旧动能转换“五大工程”实施,2019年我市计划新开工建设人才公寓100万平方米,和2018年指标是一样的,在实物分配的基础上通过发放购房补贴、租房补贴等方式,多渠道缓解人才住房困难问题。

  三是在发展住房租赁市场中实现新突破。全力推进土地供应工作,住房土地供应要应保尽保,积极督促各区落实租赁住房用地;研究出台国有工业厂房、商业办公用房等改建为租赁住房相关政策;大力推进市住房保障租赁服务监管平台建设,全面提升租赁住房管理水平以及退出机制。

  以上就是我的通报,非常感谢媒体和社会各界对住房保障工作给予的支持和帮助,希望大家能一如既往的关心、宣传有关工作,谢谢!

  主持人:刚刚崔局长总结和回顾了2018年我市住房保障有关工作,并对2019年的工作情况进行了展望,为大家描绘了一张市场+保障的住房发展蓝图,感谢崔局长的介绍。

  下面把时间交给媒体朋友们。

  提问:崔局长,您好,近期市内三区陆续启动2018年公租房配租工作,我市保障房分配如何体现公平公正呢?

  崔作:谢谢,在住房保障资格准入上我们实行了两级审核、两次公式的制度,居民所属的街道办事处受理初审、初次公示,然后各区市的住房保障管理部门会同相关部门进行复审,这是二次公示,一次公示在街道办事处,二次公示会同有关部门复审,同时房管、民政、公安、公积金、人社、税务等部门联合对申请保障性住房家庭的收入、婚姻、财产等情况进行核查,保证符合条件的中低收入住房困难家庭享受到政府的优惠政策。同时在分配的方式上,按照困难优先,谁困难谁优先,按照公开、公平、公正的原则根据申请人家庭的住房、收入、年龄、人口,特别是申请准购资格时间,对申请家庭实施计分排序的办法,按照办法对过程实行全程监督,排序结果大家也可能注意到,我们定期会在媒体上进行公示,特别是在我们青岛本地的媒体网站都进行了公示,谢谢您的提问。

  提问:崔局长,您好,咱们是如何确保公租房承租家庭住有宜居?在退出管理上采取了哪些措施?

  崔作:我们不断提高公租房装修和配套的标准,不能因为困难家庭,我们的居住品质有所降低,户型的设计上努力做到面积适中,功能齐全,面积不能太小,比较适中,在装修的标准上,也有一定的标准,我们按照经济环保、功能适用、安全耐久等原则进行统一的装修,装修之后就可以拎包入住。

  配套设施上,确保基本的水、电、气、暖、通讯、有线电视、网络等设施的齐全,让低收入家庭与其他的群体共享城市发展的成果。

  其中我们有的项目两次获得住建部的中国人居环境三级奖,三次获得山东人居环境三级奖,退出机制这应该是在公租房管理当中是非常重要的环节,目前是公租房差别化租金和梯度退出制度,申请公租房的群体根据收入不同划分为四类,应该说我们青岛市划分四类还是比较合理的,享受租金最低一个月一平米0.75元,还有同区域市场租金的30%、50%、70%这样的标准实施差别化租金。还有就是实行梯度退出制度,承租家庭收入提高了,当然我们都非常欢迎这些家庭收入提高,如果没有其他的住房,我们也可以根据他的收入情况调整租金的水平,如果超出住房保障的标准,没有其他住房的情况下,按照市场价格支付租金可以继续居住,这样就解决了一些低收入家庭的安居乐业、住有所居的条件。

  主持人:感谢记者的提问,感谢崔局长详细的解答,由于时间关系,现场提问就到这儿,有深度采访需要报道的媒体朋友,会后请联系市房管局,本次新闻发布会是通过新闻网直播,蓝睛、爱青岛等平台实现图文视频同步直播,新闻发布稿已经上传到媒体邮箱,会场的实录也上传到邮箱,欢迎媒体朋友们取用,希望媒体朋友们广泛的宣传和解读好市委市政府帮助住房困难家庭实现住有宜居的决策和部署,为进一步推进我市住房保障的民生工程营造良好的舆论环境。

  发布会到此结束,谢谢大家!